Meubelmontage in Zoetermeer: een stad die in dertig jaar is gebouwd

Twee derde van de stad komt uit dertig bouwjaren

De grootste enkele klasse is 1975 tot 1985 met 16.995 woningen, 29,0 procent van de voorraad. Daaromheen liggen 10.045 woningen uit 1965 tot 1975 en 11.917 uit 1985 tot 1995. Ter vergelijking: de hele periode vóór 1945 levert 708 woningen op.

Zo'n voorraad is uitzonderlijk voorspelbaar. Binnen een wijk is niet alleen het bouwjaar gelijk maar vaak ook de aannemer, het bouwsysteem en de plattegrond, en dat betekent dat de maten van de ene woning meestal gelden voor de hele straat. Dat maakt het inplannen van een klus betrouwbaarder dan in een stad waar elk pand zijn eigen geschiedenis heeft.

Het betekent ook dat een probleem zich herhaalt. Zit in de ene woning van een bouwstroom een binnenwand die te licht is voor een gevulde hangkast, dan zit die in de rest van de straat waarschijnlijk ook. Dat is nuttige informatie om vooraf te delen als je weet dat buren hetzelfde meubel hebben laten plaatsen.

De afstand van de parkeerplek tot de voordeur

In wijken uit de jaren zeventig en tachtig is de auto vaak bewust op afstand van de woning gezet, in een parkeerkoffer of langs een ontsluitingsweg, met een voetpad naar de voordeur. Dat is prettig wonen en het is lastig laden: elke doos legt die afstand twee keer af, heen met het meubel en terug met het karton.

Het loont daarom om bij het maken van de afspraak door te geven hoe de woning bereikbaar is en of er in de buurt van de deur tijdelijk stilgestaan kan worden. Niet omdat er anders niet geleverd wordt, maar omdat het de tijdsinschatting eerlijker maakt.

Geldt er in de straat een regeling voor stilstaan of laden en lossen, dan is dat iets om vooraf bij de gemeente na te gaan; zulke regels verschillen per buurt en veranderen. Wij vragen alleen naar de uitkomst: waar de bus kan staan en hoe ver het lopen is.

Wat een standaardplattegrond makkelijker maakt

In een seriematig gebouwde woning liggen de aansluitingen op vaste plekken en zijn de kamermaten rond getal en maat ontworpen. Voor een keuken betekent dat: de rij past meestal precies, en de ruimte tussen de wanden is zelden een half onhandig maatje.

Dat maakt het vervangen van een keuken in dit type woning overzichtelijk. De oude opstelling wijst waar alles zit, de nieuwe kan die lijn volgen, en het stelwerk blijft beperkt omdat de vloer meestal vlak is. Wat er bij keukenmontage van alle merken aan voorbereiding hoort, is dan vooral inmeten en volgorde bepalen.

Ook voor een slaapkamer is de voorspelbaarheid gunstig. De maten van de kamers in een bouwstroom zijn gelijk, zodat een bedmaat die bij de buren past hier waarschijnlijk ook past. Wat er verder bij komt kijken staat bij bedmontage voor alle merken, en dat gaat vooral over de vloer: vlak en stevig, of niet.

Het wijkbeeld: van Noordhove tot het Stadscentrum

De grootste wijken zijn Oosterheem met 9.293 woningen waarvan 32 procent gestapeld, Rokkeveen met 9.056 woningen waarvan 26 procent en Seghwaert met 7.394 woningen waarvan 32 procent. In Noordhove ligt het aandeel gestapeld op zeventien procent, het laagste van de stad.

Aan de andere kant staan het Stadscentrum met 3.049 woningen waarvan 90 procent gestapeld en de Driemanspolder met 3.376 woningen waarvan 82 procent. In Meerzicht is 62 procent gestapeld en de helft van de woningen corporatiebezit.

Palenstein springt eruit om een andere reden: van de 2.924 woningen is 22 procent in de afgelopen tien jaar gebouwd, tegen nul tot enkele procenten in de meeste andere wijken. In een wijk die vernieuwd wordt, wisselt de bouwmethode per blok, en dan zegt het bouwjaar van de wijk niet meer wat er achter jouw wand zit.

De oude kern is klein maar ruim

De 708 woningen van vóór 1945 zijn in Zoetermeer een zeldzaamheid, en ze zijn opvallend groot: de vier oudste bouwjaarklassen komen samen op een gemiddelde van 137 vierkante meter uit, terwijl de stad als geheel op 108 zit. Het zijn de panden van het oorspronkelijke dorp en van de lintbebouwing eromheen.

In die woningen gelden de regels van oude bouw en niet die van de groeikern: ongelijke vloeren, wanden die niet haaks staan, en een trap die smaller is dan de moderne norm. Het is het deel van de gemeente waar de aanvoerroute vooraf gecontroleerd moet worden.

In de wijk Dorp, met 2.956 woningen waarvan 46 procent gestapeld en 68 procent koop, komen beide werelden naast elkaar voor. Daar is het bouwjaar van de woning zelf de betere voorspeller dan het bouwjaar van de wijk.

Een werkplek in een ruime kamer

Met gemiddeld ruim honderd vierkante meter per woning is er in Zoetermeer vaker plek voor een aparte werkkamer dan in de dichtbebouwde steden van dit werkgebied. Dat verandert wat er gemonteerd wordt: minder inklapbare oplossingen, vaker een vaste opstelling met een bureau, een kastenwand en verlichting.

Zo'n opstelling stelt eisen aan de wand die een losse tafel niet stelt. Een bovenkast boven een bureau hangt op ooghoogte en wordt volgeladen; een monitorsteun zet een hefboom op zijn bevestiging. Bij kantoor- en woonkamermontage wordt daarom eerst vastgesteld waarin geboord wordt en daarna pas gehangen.

De vuistregel in dit bouwjaar: ga er niet van uit dat een binnenwand op de verdieping draagt. Zoek het regelwerk, of leg de last over meerdere bevestigingspunten. Een zwaardere plug in dezelfde plaat is geen oplossing maar een groter gat.

Rond Zoetermeer

Ten westen ligt Den Haag, waar 79 procent van de woningen gestapeld is en bijna vier op de tien woningen van vóór 1945 dateren — het spiegelbeeld van Zoetermeer. Ten noorden ligt Leiden, met 4.508 woningen van vóór 1850 en een nieuwbouwvoorraad die juist opvallend compact is.

Voor wie tussen deze steden verhuist, is het bouwjaar de belangrijkste variabele. Een inrichting die in een Zoetermeerse eengezinswoning ruim past, staat in een Haagse etagewoning of een Leids nieuwbouwappartement al snel in de weg.

De cijfers op deze pagina

Diensten in Zoetermeer

De plaatspagina beschrijft de woning; de dienstpagina beschrijft het werk.

• Keuken montage, alle merken·Keukenmontage in Zoetermeer
• Bed montage, alle merken
• Kantoor- en woonkamer montage

Plaatsen in de buurt

• Den Haag

  Den Haag telt 274.171 woningen, waarvan 79 procent gestapeld. De vooroorlogse etagewoning is hier ruimer dan in de andere grote steden, en in grote delen van Zuidwest is twee derde van de woningen corporatiebezit. Beide feiten sturen de montageafspraak.

• Leiden

  Leiden telt 4.508 woningen van vóór 1850 én 8.415 woningen uit 2015–2025 die gemiddeld 61 m² meten. Twee uitersten in dezelfde stad, met tegengestelde eisen aan het inrichten en monteren.

Wat hier niet staat

Gemeentelijke regels over parkeren, vergunningzones en ontheffingen staan niet op deze pagina. Die verschillen per straat en veranderen zonder aankondiging; wij overschrijven ze niet, want dan vertrouw je op een verouderde versie. Vraag ze na bij de gemeente en geef ons alleen de uitkomst door: waar de bus kan staan en hoe lang.