Meubelmontage in Leiden: de oudste panden en de kleinste nieuwbouw van het werkgebied

De oudste voorraad en de kleinste nieuwbouw

Van de 65.784 woningen die de bouwjaartabel voor Leiden telt, staan er 4.508 in de klasse van vóór 1850. In geen van de andere elf plaatsen ligt dat aandeel zo hoog. Tegelijk komt 12,8 procent van de voorraad uit de laatste tien bouwjaren, en die woningen zijn opvallend klein.

Het contrast is het scherpst als je de gemiddelde oppervlakte per klasse naast elkaar zet. De oudste woningen meten gemiddeld 93 vierkante meter, de nieuwste 61. Voor de hele Leidse voorraad ligt het gemiddelde op 92 vierkante meter.

Werken in een pand van voor 1850

In een pand van deze leeftijd is geen enkele maat vanzelfsprekend. De trap is steil en smal omdat hij zo min mogelijk grondoppervlak mocht kosten, de treden zijn ongelijk hoog, en het trapgat maakt vaak binnen een paar treden een draai. Een gemonteerd meubel komt daar in de regel niet doorheen; een vlak pakket meestal wel, mits het niet langer is dan de diagonaal in de draai.

Binnen speelt hetzelfde in de wanden. Een binnenmuur kan halfsteens metselwerk zijn, maar net zo goed een houten scheidingswand met riet en stucwerk, of een moderne wand die bij een verbouwing is bijgeplaatst. Dat verschil hoor je aan het boorgeluid en zie je aan het stof, en het bepaalt of iets aan de wand kan hangen of beter op poten staat.

Voor een bed is dat een terugkerende vraag, want een hoofdbord dat aan de muur wordt bevestigd zit vaak in precies zo'n onbetrouwbare wand. Wat er bij IKEA-bedmontage aan bevestiging nodig is en wanneer vrijstaand plaatsen de betere keuze is, hangt daarom af van wat de wand blijkt te zijn en niet van het model.

Inrichten op 61 vierkante meter

De nieuwbouw van het afgelopen decennium in Leiden is compact. Bij een gemiddelde van 61 vierkante meter is elke wand die je volzet een wand die je niet meer kunt gebruiken, en telt de diepte van een meubel zwaarder dan de breedte. Een kast van zestig centimeter diep neemt in zo'n plattegrond een merkbaar deel van de looproute in.

Dat verandert wat er gemonteerd wordt. In compacte woningen zie je vaker ondiepe wandkasten, hangende opstellingen die de vloer vrijlaten, en meubels die twee dingen tegelijk doen. Alle drie zetten ze meer gewicht op de wand dan een kast die gewoon op de grond staat, en dus wordt de wandopbouw de bepalende factor.

Een televisiewand is het duidelijkste voorbeeld: hij hangt, hij draagt apparatuur, en hij zit vaak op de wand die daarvoor als plek overblijft. Wat een BESTA-wandopstelling aan bevestiging vraagt, wordt daarom eerst aan de wand getoetst en pas daarna aan de tekening.

Waar de nieuwbouw staat

De vernieuwing is niet gelijkmatig over de stad verdeeld. In het Boerhaavedistrict is 48 procent van de 4.108 woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, in het Stationsdistrict 41 procent van 1.894 woningen, en in het Roodenburgerdistrict 26 procent van 12.420 woningen. In het Merenwijkdistrict en het Stevenshofdistrict is dat nul respectievelijk één procent.

In de nieuwe complexen zijn liften en laadroutes ingericht op verhuizingen, en dat maakt een levering eenvoudiger dan in de binnenstad. Wat er meestal tegenover staat, is dat het gebruik van de lift vooraf geregeld moet worden en dat er een tijdvak geldt waarbinnen dat kan.

In de twee binnenstadsdistricten ligt het omgekeerd: Binnenstad-Noord telt 8.059 woningen waarvan 68 procent gestapeld, Binnenstad-Zuid 4.401 woningen waarvan 71 procent. Daar is geen lift en is de opgang het smalste punt van de hele route.

Meer huishoudens dan woningen

Leiden telt 74.251 particuliere huishoudens op 65.079 woningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 persoon. Er wonen dus meer zelfstandige huishoudens in de stad dan er woningen zijn, wat betekent dat een deel van de voorraad gedeeld wordt bewoond.

Voor montagewerk heeft dat een concreet gevolg: de opdracht gaat dan niet over een woning maar over één kamer, met een eigen deur, een eigen maat en soms een gedeelde gang waar niet gewerkt kan worden. Zo'n kamer is bovendien vaak op een verdieping die alleen via de hoofdtrap bereikbaar is.

Wie in zo'n situatie een kast laat plaatsen, heeft er baat bij dat het meubel in delen naar boven gaat en pas in de kamer wordt opgebouwd. Dat is standaard bij IKEA-kastenmontage, maar het vraagt wel dat er in de kamer zelf werkruimte vrij is — ongeveer de vloeroppervlakte van het meubel plus een strook eromheen.

Rond Leiden

Ten zuiden ligt Delft, een stad met eenzelfde combinatie van historische binnenstad en veel gestapelde huur, maar met een zwaartepunt in de bouwjaren 1965 tot 1975 in plaats van in de negentiende eeuw. Ten noorden ligt Haarlem, waar de vooroorlogse voorraad juist ruim is: gemiddeld 110 vierkante meter in de bouwjaren 1905 tot 1945.

Het maakt duidelijk waarom een plaatspagina niet over de sfeer van een stad gaat maar over haar woningen. Drie oude steden op korte afstand van elkaar leveren drie verschillende montageklussen op, en het bouwjaar voorspelt dat beter dan de plaatsnaam.

De cijfers op deze pagina

Diensten in Leiden

De plaatspagina beschrijft de woning; de dienstpagina beschrijft het werk.

• IKEA bed montage
• BESTÅ TV-meubel montage
• IKEA kasten montage·IKEA-kasten in Leiden

Plaatsen in de buurt

• Delft

  Een op de vijf Delftse woningen komt uit de bouwjaren 1965–1975, geconcentreerd in Voorhof en Buitenhof. Daarnaast is 68 procent van de voorraad gestapeld en telt de stad meer huishoudens dan woningen.

• Haarlem

  Van de 80.430 Haarlemse woningen dateert 47,5 procent van vóór 1945 — het hoogste aandeel van de twaalf plaatsen op deze site. Vooroorlogse maatvoering, scheve vloeren en hoge plafonds bepalen hier het stelwerk.

Wat hier niet staat

Gemeentelijke regels over parkeren, vergunningzones en ontheffingen staan niet op deze pagina. Die verschillen per straat en veranderen zonder aankondiging; wij overschrijven ze niet, want dan vertrouw je op een verouderde versie. Vraag ze na bij de gemeente en geef ons alleen de uitkomst door: waar de bus kan staan en hoe lang.